انواع قرارداد مدیریت پیمان

10 / 10
از 1 کاربر
بازگشت به لیست مقالات » | یکشنبه 31 مرداد 1400 در ساعت 28 : 23 دقیقه | نظرات کاربران ( 0 )

انواع قرارداد مدیریت پیمان

دلیل بستن این نوع قرارداد چیست ؟

مدیریت پیمان پروژه های عمرانی و از آن جمله پروژه های ساختمانی به خاطر مسایلی از قبیل پیچیدگی های فنی و اجرایی، تنوع تخصص های مورد نیاز، لزوم هماهنگی بین طراحی در فازهای معماری، سازه و تأسیسات و شرایط اجرایی، حجم بسیار زیاد فعالیت ها و تعدد افراد، سازمان ها و صنایع درگیر در یک پروژه، در زمره سخت ترین و چالش برانگیزترین پروژه های صنعتی جهان قرار می گیرند. اهمیت این موضوع با در نظر گرفتن محدودیت های منابع، ضوابط سخت گیرانه آیین نامه های حاکم و اهمیت زمان بندی فشرده اجرای پروژه ها دوچندان خواهد شد. از این رو روش های نوین اجرا و مدیریت پروژه های عمرانی در جهت کنترل هرچه بهتر چالش های مطرح شده ابداع و ارایه گردیده است. به همین دلیل از روش پیمان مدیریت (MC) به عنوان یک راهکار کارآمد و هماهنگ با اهداف کلان پروژه ها، سالها است که در صنعت ساختمان مطرح می گردد.

انواع قراردادهای مدیریت پیمان

قرادادهای پیمانکاری انواع متفاوتی دارد از قبیل:

  • قراردادهای پرداخت کلی
  • قراردادهای دائمی
  • قراردادهای سنجشی
  • قراردادهای بازپرداخت هزینه
  • قراردادهای مدیریتی
  • قراردادهای مدیریت پروژه
  • قراردادهای طراحی و ساخت
  • قراردادهای مهندسی، تامین تجهیزات، اجرا
  • قراردادهای ساخت و توسعه

قرارداد پرداخت کلی:

در این قرارداد پیمانکار تمامی کار منعقد شده در قرارداد را با هزینه مشخصی به انجام می رساند که شامل دو نوع قیمت ثابت و شناور می باشد.

قراردادهای دائمی:

برای موضوعات تکراری مانند تعمیرات به کار می روند که هدف کارفرما از این نوع قرارداد صرفه جویی در هزینه های مناقصه و سرعت بخشیدن به عملیات اجرایی می باشد که به سه صورت می تواند منعقد گردد، قراردادهای سریال، با قابلیت تغییر و با دوره زمانی محدود که هر کدام شرایط و ضوابط خاص خود را دارد.

با ما بخوانید : قرارداد مدیریت پیمان

قراردادهای سنجشی:

قیمت این نوع قراردادها در ابتدا به صورت تخمینی مشخص می شوند اما تا قیمت نهایی تا پایان کار معین نیست.

قراردادهای بازپرداخت هزینه:

در این قرارداد کارفرما هزینه های اولیه پیمانکار از جمله هزینه های کارگران، ارگاه و مواد مصرفی به اضافه مبلغ مورد توافق با پیمانکار را پرداخت می کند که به دو صورت فاکتور ثابت و یا قیمت هدف می تواند منعقد گردد.

قراردادهای مدیریتی:

در این قرارداد کارفرما، یک شرکت را برای مدیریت و هماهنگی امور طراحی و ساخت بنا به کار می گیرد تا در کنار پیمانکار به فعالیت بپردازند و نیاز به یک پیمانکار تخصصی ضروری می باشد. این نوع قرارداد برای پروژه های بزرگ و پیچیده ای مناسب است که مستلزم تخصص و تجربه خاص پیمانکار است.

قرارداد مدیریت پروژه:

در این نوع قرارداد پیمانکار به عنوان مدیر پروژه مشخص می گردد که شامل مواردی مانند مشخص کردن سایت، تجهیزات کارگاه، سرمایه گذاری، طراحی، اجرا، امور بازرگانی و تاییدات پروژه می شود و با پیشرفت پروژه مبلغ مشخصی به پیمانکار پرداخت می گردد و نیاز به پیمانکار حرفه ای می باشد.

قراردادهای طراحی و ساخت:

در این قراردادها پیمانکار به تنهایی مسئولیت طراحی و ساخت پروژه را به عهده می گیرد و کارفرما هم نیازهای خود را به طور شفاف مشخص می کند.

قرارداد مهندسی، تامین تجهیزات، اجرا:

کار طراحی و تامین تجهیزات و اجرای پروژه به پیمانکار واگذار می شود و همینطور کل مسئولیت مدیریت اجرا و کنترل کیفی پروژه هم با پیمانکار می باشد.

قراردادهای ساخت و توسعه:

بهترین و مرسوم ترین قرارداد مدیریت پیمان در پروژه های توسعه به حساب می آید که اختیارات و مسئولیتهای پیمانکار در قسمتهای مختلف پروژه مشخص می شود و پرداخت ها بر اساس درصد پیشرفت پروژه انجام می گیرد و قبل از مناقصه کارفرما برنامه اجرایی پروژه را آماده می کند و در اختیار پیمانکاران قرار می دهد تا از مسئولیتهای خود آگاهی یابند و اینگونه پروژه ها تحت نظارت کامل کارفرما به انجام می رسد و پیمانکار در هر مرحله به کارفرما گزارش کار ارائه می دهد و مسئله حائز اهمیت در این قرارداد رعایت معیارهای هزینه، کیفیت و زمان در تحقق پروژه می باشد.

ثبت نظر
عنوان نظر :
نام شما :
ایمیل :
ویژگی های اسکلت بتنی

ویژگی های اسکلت بتنی

ویژگی های اسکلت بتنی اسکلت بتنی همان سازه بتنی است که در ساخت بسیاری از ساختمان ها مورد استفاده قرا ...
اهمیت آزمایش سنجش اسلامپ

اهمیت آزمایش سنجش اسلامپ

اهمیت آزمایش سنجش اسلامپ اسلامپ بتن، معیاری برای بررسی جریان‌پذیری یا روانی بتن تازه پیش از اس ...
عوامل موثر بر کاراریی بتن

عوامل موثر بر کاراریی بتن

عوامل موثر بر کارایی بتن با افزایش ساخت و سازها علی الخصوص سازه های بتنی دقت به این نکته که چه عوام ...
انتخاب پلی ال مناسب برای تولید پلی اورتان

انتخاب پلی ال مناسب برای تولید پلی اورتان

انتخاب پلی ال مناسب برای تولید پلی اورتان برای تولید پلی اورتان های نرم از موادی به نام پلی ال با و ...
مقاوم سازی به روش FRP

مقاوم سازی به روش FRP

مقاوم سازی به روش FRP انواع روش های مقاوم سازی سازه های بتنی مقاوم سازی بتنی با روش های متفاوتی صو ...
10 نکته مهم در قالب بندی فنداسیون

10 نکته مهم در قالب بندی فنداسیون

10 نکته مهم در قالب بندی فنداسیون در این مقاله قصد داریم به ده نکته مهم درباره قالب بندی فنداسیون ا ...
چند نکته برای داشتن خانه لوکس در ایران

چند نکته برای داشتن خانه لوکس در ایران

چند نکته برای داشتن خانه لوکس در ایران طراحی داخلی مدرن برای خانه های که اغلب محدودیت فضا دارید بسی ...
ویژگی عایق های الاستومری

ویژگی عایق های الاستومری

ویژگی عایق های الاستومری امروزه باید برای عایق بندی تاسیسات ساختمان و سازه های مختلف بشدت دقت لازم ...
سنگفرش بتنی پیش ساخته

سنگفرش بتنی پیش ساخته

سنگ فرش بتنی پیش ساخته، مزایا و معایب سنگ فرش های بتنی به دو دسته کلی تقسیم بندی می شوند : الف ) س ...
10 نکته مهم قبل از خرید ایزوگام

10 نکته مهم قبل از خرید ایزوگام

10 نکته مهم قبل از خرید ایزوگام خرید ایزوگام مرغوب هدف هر کسی که است که میخواهد تعمیر یا نصب ایزوگا ...
بتن مگر و کاربرد آن

بتن مگر و کاربرد آن

  بتن مگر و کاربرد آن   بتن مگر بتنی با عیار کم سیمان است که زیر فونداسیون قرار می گیرد ...
ده نکته مهم در اجرای فونداسیون

ده نکته مهم در اجرای فونداسیون

ده نکته مهم در اجرای فونداسیون فونداسیون باید روی زمینی مستحکم ساخته شود. آب، گل و لای، زمین یخ زده ...
انواع قرارداد مدیریت پیمان

انواع قرارداد مدیریت پیمان

انواع قرارداد مدیریت پیمان دلیل بستن این نوع قرارداد چیست ؟ مدیریت پیمان پروژه های عمرانی و از آن ...
اتصال واتراستاپ ها

اتصال واتراستاپ ها

اتصال واتراستاپ ها واتراستاپ یا نوار واترپروف ، جهت آب بندی درزهای اجرائی و انبساطی در سازه های بت ...
کاربرد اسپیسرها

کاربرد اسپیسرها

کاربرد اسپیسرها اسپیسر چیست؟ اسپیسر قطعه‌ای کوچک است که در هنگام اجرای فونداسیون و بتن مسلح د ...
قرارداد مدیریت پیمان چیست؟

قرارداد مدیریت پیمان چیست؟

قرار داد پیمان مدیریت چیست؟ در روش قرارداد پیمان مدیریت، مدیر به صورت عضوی از تیم کارفرما و بر اساس ...
بتن پیش ساخته چیست؟

بتن پیش ساخته چیست؟

بتن پیش ساخته چیست ؟ بتن پیش ساخته یک نوع فرآورده ساختمانی محسوب می گردد که به صورت پیش ساخته تولید ...
عایق حرارتی چیست؟

عایق حرارتی چیست؟

 عایق حرارتی چیست ؟ عایق حرارتی به پوششی گفته می شود که از انتقال گرما و حرارت از یک مکان به م ...
پشم شیشه

پشم شیشه

پشم شیشه پشم شیشه یک نوع عایق حرارتی بوده که بسیار پرمصرف و کاربردی از قدیم الیام می باشد. این محصو ...
18 نکته مهم در آرماتوربندی

18 نکته مهم در آرماتوربندی

18 نکته مهم در آرماتوربندی آرماتوربندی چیست ؟ یکی از اصولی که همواره در اجرای سازه های بتنی مورد ت ...
ساختمان های لاکچری

ساختمان های لاکچری

ساختمان های لاکچری امروزه با وجود مهندسی روز ، پیشرفته و حضور شبکه های اجتماعی و اینترنتی گوناگون س ...